不動産仲介

仲介手数料３

仲介手数料はご成約物件の”サービス込み家賃総額”の１ヵ月分相当額を頂戴しております４

⋅ サービス込み家賃総額とは、お決め頂いた物件の家賃のみ金額に管理費と税金、ほかサービスなどを含めたご契約金額（月総額）です。

⋅ 物件の検索、ご紹介、内見手配や内見、再検索等の段階での費用は一切ありません。

⋅ 新規ご成約物件ではサービス込み家賃総額の１ヵ月分、契約更新時ではサービス込み家賃総額の半月分（50％）を頂戴致します。

⋅ ご入居物件の契約満了時に更新されず、弊社経由にて新しい物件へ引越しする場合、新規ご成約として改めて１ヵ月分の手数料を頂戴致します。

⋅ 弊社ご紹介物件でご成約されなかった場合、基本的には費用は頂戴しておりません。

⋅ 特殊な状況により、ご成約物件を仮押さえするなどで手付金の支払いが発生した場合に弊社にて立替え可能ですが、最終的にご成約されなかった場合、手付金額をご負担して頂くことになりますので、予めご了承ください。（手付金の支払いには事前のご連絡とご承諾の上で実施しております）

内見手配と内見

物件所有者への内見予約や内見時の移動車輌は弊社にて手配可能

⋅ ご紹介物件の内見ご希望依頼により、弊社から物件所有者/管理者（社）へ予約します。

⋅ 内見時の移動車輌も弊社で手配、準備可能。車輌の手配費用は頂戴しておりません。（ご成約されない場合でも基本的に請求は致しません）

⋅ 事前にご紹介した物件からご希望日程にて手配致しますが、物件所有者/管理者（社）の都合により、ご希望される物件全ての内見が出来ない場合もございます。また、内見当日に物件所有者/管理者（社）の都合で内見できない場合もございます。

⋅ 内見時には、弊社担当営業スタッフが同行して、物件のご案内とご説明を致します。

⋅ 平日夕方から、または土日、祝日での内見もお気軽にご相談ください。

契約と役所への賃貸契約登録

契約条件交渉、契約書作成、契約作業や登録など、弊社におまかせください

⋅ 物件所有者/管理者（社）との条件交渉から広州での不動産賃貸契約書の作成、内容確認、契約締結まで弊社で請負い実施致します。

⋅ 契約締結後は役所への賃貸契約登録が必要となっており、弊社にて代行手続きさせて頂きます。

そのほか

中国では早い者勝ちルール

⋅ 中国では内見後に物件を検討している段階で他者に先に契約されてしまうケースが多々ございます。気になる物件、お気に入りの物件がある場合は、お早めに弊社までご意向をご連絡ください。弊社から手付金の支払いなどで物件を仮押さえして、他者に契約されない様に手配可能です。

ご紹介した物件が他の仲介業者からも紹介があった場合

⋅ いくつかの仲介業者をご利用されている際に、同じ物件をご紹介されるケースがよくあります。同じ紹介物件で決定する場合は、サービス内容の違いはあると思いますが、先にご紹介した仲介業者にてご契約される様にお願いしております。また、トラブルをさけるため、同じ物件のご紹介があった場合、ご決定される前にお知らせ頂きます様お願い致します。